Если вы получили от Росреестра решение, которое нарушает ваши права или законные интересы (отказ в регистрации, ошибочное внесение в ЕГРН, неверные сведения о границах и т․п․), вы имеете право обратиться в прокуратуру с жалобой․ Ниже подробно описаны правовые основы, порядок составления и подачи жалобы, а также все необходимые контакты для обращения․

Что такое жалоба в прокуратуру на решение Росреестра

Жалоба – это письменное требование к уполномоченному государственному органу (в данном случае к прокуратуре) о проверке законности действий (или бездействия) другого органа (Росреестра) и устранении выявленных нарушений․

Правовая основа

• Федеральный закон № 40‑ФЗ «Об обращении граждан в органы государственной власти»;
• Федеральный закон № 59‑ФЗ «Об обращениях граждан в органы прокуратуры»;
• Гражданский кодекс РФ (ст․ 393) – защита прав собственности;
• Закон «О государственной регистрации недвижимости» (ст․ 30‑31) – порядок и сроки регистрации․

Когда имеет смысл подавать жалобу

• Отказ в регистрации прав на имущество без законных оснований;
• Ошибка в выписке из ЕГРН (неверные границы, площадь, собственник);
• Задержка регистрации более, чем установленные сроки (30 дней для большинства сделок);
• Нарушение процедуры (отсутствие уведомления, отказ в предоставлении копий документов)․

Как правильно оформить жалобу

Для того чтобы жалоба имела юридическую силу, необходимо соблюдать строгий порядок оформления․

1. Шапка документа – укажите полные реквизиты заявителя (ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес, телефон, e‑mail)․
2. Кому адресована жалоба – Прокурору (или заместителю прокурора) соответствующего территориального органа․
3. Дата и место составления – пример: 20 июня 2025 г․, г․ Москва․
4. Тема обращения – «Жалоба на решение Росреестра о (указать суть решения)»․
5. Содержание жалобы:
   • Краткое описание ситуации (какое решение принято, когда, где получено)․
   • Обоснование нарушения (ссылка на нормы закона, указание конкретных пунктов, где Росреестр превысил свои полномочия)․
   • Перечень требований (например, «произвести проверку законности решения и в случае выявления нарушений – отменить его, внести исправления в ЕГРН»)․
   • Перечень прилагаемых документов (копия решения Росреестра, выписка из ЕГРН, копия паспорта, доверенность, если жалоба подается от лица)․
6. Подпись заявителя – подпись и печать (если обращение от юридического лица)․
7. Приложения – перечислите их в отдельном списке (например, Приложение 1 – копия решения Росреестра)․

Пример текста жалобы

Пример
От: Иванов Иван Иванович,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОУФМС России по г․ Москве ,
ИНН 770123456789,
адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5,
тел․: +7 (495) -23‑45‑67,
e‑mail: ivanov@example․com

Кому: Прокурору г․ Москвы
от 20 июня 2025 г․

Тема: Жалоба на решение Росреестра от 12 мая 2025 г․ о отказе в регистрации права собственности на квартиру № 45, дом 12, г․ Москва

Уважаемый (ая) прокурор!

12 мая 2025 г․ Росреестр принял решение № 2025‑05‑12‑001 о отказе в регистрации права собственности на указанную квартиру, сославшись на отсутствие «документов, подтверждающих законность приобретения»․ Данный отказ противоречит ст․ 30 Закона «О государственной регистрации недвижимости», где указано, что отказ может быть вынесен только при наличии конкретных оснований, подтверждённых документально․

Я предоставил все необходимые документы (договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, справку об уплате госпошлины) – копии прилагаются (Приложение 1‑3)․ Ошибкой Росреестра является неверная классификация моего договора как «незаконного», что нарушает мои конституционные права на собственность (ст․ 35 Конституции РФ)․

Прошу:
 a) Провести проверку законности решения Росреестра от ;
 b) В случае выявления нарушений – вынести предписание об отмене данного решения и о регистрации права собственности в срок до 30 дней;
 c) Информировать меня о результатах проверки в письменной форме․

Приложения:
Копия решения Росреестра от ;
Копия договора купли‑продажи;
Копия выписки из ЕГРН;
Копия паспорта․

Подпись _______________________
Дата ___________________________

Способы подачи жалобы

• Лично в приемный отдел прокуратуры (по адресу, указанному ниже)․
• Почтовой отправкой заказным письмом с описью вложения․
• Через портал Госуслуг – раздел «Обращения в органы прокуратуры»․
• Электронной почтой (см․ раздел «Контакты»)․
• Факсимильной связью (факс‑номер указан в контактах)․

Сроки рассмотрения

Согласно ст․ 30 ФЗ «Об обращениях граждан в органы прокуратуры», прокуратура обязана рассмотреть жалобу в течение 15 рабочих дней․ При необходимости срок может быть продлен до 30 дней, о чем заявителю будет направлено уведомление․

Что делает прокуратура после получения жалобы

1. Регистрация обращения и присвоение регистрационного номера․
2. Проверка наличия всех необходимых документов; при недостаточности – запрос уточняющих материалов․
3. Проведение проверочных действий (запросы в Росреестр, выездная проверка, интервью с сотрудниками)․
4. Подготовка заключения:
   • Если нарушение подтверждено – вынесение предписания об устранении (отмена решения, исправление записей в ЕГРН)․
   • Если нарушение не обнаружено – отказ в удовлетворении жалобы с указанием причин․
5. Передача материалов в суд (при необходимости) или информирование заявителя о результатах․

Контакты для обращения в прокуратуру

Полезные рекомендации

• Сохраняйте копии всех отправленных документов и подтверждения (квитанции, электронные письма, скриншоты отправки через портал);
• Не используйте в тексте оскорбительные или нецензурные выражения – это лишит жалобу юридической силы․
• Если ответ прокуратуры отрицательный, вы имеете право обжаловать его в суде в течение 30 дней․
• При необходимости привлеките квалифицированного юриста, специализирующегося на недвижимости․

Помните: грамотно составленная жалоба – ваш первый и самый эффективный шаг к защите прав на собственность․