Департамент земельных и имущественных отношений (далее – ДЗИО) является структурным подразделением администрации Новосибирска, отвечающим за формирование, использование и охрану земельных ресурсов города. Официальный сайт департамента – https://novosibirsk.ru/department/land – служит главным информационным порталом для граждан, бизнеса и органов государственной власти.

Содержание

1. Общее описание департамента
2. Функции и задачи
3. Структура и руководящий состав
4. Перечень услуг
5. Как пользоваться официальным сайтом
6. Документы и нормативные акты
7. Актуальные новости и события
8. Контактная информация
9. Часто задаваемые вопросы

Общее описание департамента

Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска был создан в 2005 году в рамках реформы муниципального управления. Его миссия – обеспечить рациональное и законное использование земельных участков, способствовать развитию городской инфраструктуры и защищать права собственников.

Основные направления деятельности:

• Разработка и реализация градостроительной политики;
• Управление земельным фондом города;
• Контроль за соблюдением земельного законодательства;
• Взаимодействие с инвесторами и бизнес‑сообществом.

Функции и задачи

Ключевые функции ДЗИО

• Регистрация прав на земельные участки – оформление прав собственности, аренды, сервитутов.
• Выдача разрешений – согласование планов застройки, выдача разрешений на строительство и реконструкцию.
• Контроль за использованием земли – проверка соблюдения целевого назначения участков, проведение ревизий.
• Оценка земельных ресурсов – проведение кадастровых работ, составление карт земельных фондов.
• Урегулирование земельных споров – посредничество между собственниками, подготовка судебных материалов.
• Подготовка и реализация программ – проекты по благоустройству, создание новых жилых и коммерческих зон.

Структура и руководящий состав

На 2026 год в структуре департамента работают более 150 специалистов, распределённых по следующим подразделениям:

Важно: в 2022‑2024 годах в департаменте произошли кадровые изменения, связанные с расследованиями коррупционных правонарушений. Ниже – краткая хроника событий.

Актуальные новости и события

Кадровые изменения и расследования (2022‑2024)

• 30 ноября 2022 г. – в СМИ появились сообщения о подозрениях в коррупции в отношении бывшего начальника департамента земельных и имущественных отношений Георгия Жигульского.
• 10 февраля 2024 г. – экс‑начальник Георгий Жигульский был задержан и доставлен в следственный изолятор по факту злоупотребления служебным положением.
• 11 февраля 2024 г. – Центральный районный суд Новосибирска вынес решение о заключении под стражу Георгия Жигульского.
• 19 февраля 2024 г. – в суде предстает экс‑начальник департамента по делу о незаконном распределении земельных участков.
• 23 октября 2024 г. – заместитель начальника Алексей Колович уволен по результатам служебного расследования.
• 2024 год – Павел Ивашевский назначен новым начальником департамента и приступил к реформированию структуры.

Последние инициативы (2025‑2026)

• Запуск онлайн‑портала «Электронный земельный реестр», позволяющего гражданам проверять статус своих участков в режиме реального времени.
• Разработка программы «Зелёный Новосибирск 2030», включающей создание новых парков и озеленение промышленных территорий.
• Проведение открытых слушаний по проекту застройки территории бывшего промышленного комплекса «Сибирский завод».

Перечень услуг, предоставляемых через официальный сайт

Сайт департамента позволяет получить большинство услуг в электронном виде:

1. Запрос информации о земельных участках – ввод кадастрового номера, получение выписки из реестра.
2. Подача заявлений на выдачу разрешения на строительство – заполнение онлайн‑формы, загрузка проектной документации.
3. Оплата государственных пошлин – интегрированный платёжный модуль (банковские карты, электронные кошельки).
4. Запись на приём к специалисту – выбор удобного времени и места (офис в центре города, 5‑й Советский переулок, 12).
5. Отслеживание статуса заявки – система уведомлений по SMS и e‑mail.
6. Получение справок и выписок – автоматическая генерация PDF‑документов.

Для доступа к большинству сервисов требуется личный кабинет, который создаётся после подтверждения личности через Госуслуги или электронную подпись.

Как пользоваться официальным сайтом департамента

Регистрация и вход в личный кабинет

• Перейдите по ссылке https://novosibirsk.ru/department/land.
• Нажмите кнопку «Войти в личный кабинет».
• Выберите способ входа: через Госуслуги, Электронную подпись или SMS‑код.
• После подтверждения вы попадёте в панель управления, где доступны все сервисы.

Поиск информации о земельном участке

1. В главном меню выберите пункт «Кадастр и реестр» → «Поиск участка».
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Нажмите «Найти» – система отобразит сведения о собственнике, площади, назначении и ограничениях.

Подача заявления на разрешение

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Заявления и обращения».
2. Выберите тип заявления (например, «Разрешение на строительство»).
3. Заполните обязательные поля, загрузите проектную документацию (PDF, DWG).
4. Оплатите государственную пошлину через встроенный платёжный шлюз.
5. Отправьте заявку – вы получите номер обращения и сможете отслеживать статус.

Получение справки о земельных отношениях

Для получения официальной справки необходимо:

• В разделе «Справки и выписки» выбрать нужный тип документа.
• Указать реквизиты участка и цель получения справки.
• Оплатить небольшую пошлину (обычно 300 руб.) и скачать готовый PDF‑файл.

Обратная связь и поддержка

Если возникли вопросы, используйте:

• Онлайн‑чат (кнопка «Помощь» в правом нижнем углу).
• Форму «Обращение» – отправка письма в отдел по работе с гражданами.
• Телефон горячей линии: 8 (383) -‑00‑00‑00 (круглосуточно).

Документы и нормативные акты

На официальном сайте размещены все ключевые документы, регулирующие земельные отношения в Новосибирске:

• Градостроительный план города (ГПГ) – скачать PDF.
• Положение о земельном фонде Новосибирска;
• Методические указания по оценке стоимости земли.
• Регламент работы Департамента земельных и имущественных отношений.
• Отчёт о результатах аудита 2023 года (в разделе «Отчётность»).

Все документы доступны в формате PDF, а также в интерактивном виде через сервис «Электронный архив».

Контактная информация

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, кто является собственником конкретного земельного участка?

Введите кадастровый номер в разделе «Кадастр и реестр» на официальном сайте. Система выдаст выписку с указанием собственника, площади и целевого назначения.

Можно ли оформить аренду земли онлайн?

Да. В личном кабинете выберите «Заявления и обращения» → «Аренда земельного участка», заполните форму и загрузите договор аренды. После оплаты госпошлины заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство?

Стандартный пакет включает:

• Заявление (в электронном виде);
• Проектную документацию (проект, схему расположения, расчёты);
• Кадастровый паспорт участка;
• Согласования от коммунальных служб (если требуется);
• Квитанцию об оплате госпошлины.

Что делать, если обнаружена ошибка в кадастровом реестре?

Подайте заявление в разделе «Обращения» с указанием номера участка и описанием ошибки. При необходимости приложите подтверждающие документы (договор купли‑продажи, акт обследования).

Как отследить статус моего обращения?

После подачи заявления вы получаете уникальный номер. В личном кабинете в разделе «Мои обращения» можно увидеть текущий статус («На рассмотрении», «Одобрено», «Отклонено») и комментарии сотрудников.

Официальный сайт Департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска – это удобный инструмент для получения информации о земельных ресурсах, подачи заявлений и контроля за их исполнением. Благодаря развитию электронных сервисов, жители и бизнес могут решать земельные вопросы быстро, без необходимости личного посещения офиса.

Следите за новостями на сайте, чтобы быть в курсе изменений в законодательстве, новых программ развития и актуальных кадровых событий.