Совет дома – это общественный орган управления многоквартирным домом (МКД), который
представляет интересы собственников помещений и уполномочен принимать решения по
управлению общим имуществом. Деятельность Совета регулируется статьёй 161.1 Жилищного кодекса РФ и
внутренними нормативными актами конкретного дома.

Зачем нужен Совет дома?

• Контроль за работой управляющей компании – проверка качества предоставляемых коммунальных услуг, соблюдения сроков и стоимости работ.
• Принятие решений о капитальном и текущем ремонте – формирование и утверждение смет, выбор подрядчиков, подписание актов приёма‑сдачи.
• Урегулирование конфликтов между собственниками – посредничество в спорах, связанных с пользованием общими помещениями.
• Бюджетное планирование – составление годового бюджета, распределение расходов на содержание дома.
• Взаимодействие с органами местного самоуправления – представление интересов жильцов перед муниципальными службами.

Как создать Совет дома, если его ещё нет?

1. Собрать собрание собственников, в котором присутствуют более 50 % квартир (по количеству и по площади).
2. Принять решение о создании Совета дома и утвердить устав (положения о порядке работы, полномочиях и структуре).
3. Выбрать Председателя и членов Совета (обычно срок полномочий – 2 года).
4. Зарегистрировать Совет в органе местного самоуправления (МУП «Жилищный надзор»).
5. Открыть банковский счёт и оформить личный кабинет на официальном портале ГИС ЖКХ.

Контактная информация

Все официальные данные о Совете дома размещены на его официальном сайте. Ниже – основные способы связи.

• Официальный сайт: https://www.sovetdoma.ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
• Номера телефонов:
  • Приёмная Совета – 8‑495‑123‑45‑67
  • Техническая поддержка сайта – 8‑495‑987‑65‑43
• Электронный адрес: info@sovetdoma.ru
• Личный кабинет собственника: https://lk.sovetdoma.ru (регистрация через ЕПГУ)
• Личный приём Председателя: ул. Ленина, д. 10, офис 5, г. Комсомольск‑на‑Амуре, 8‑495‑123‑00‑00
• График приёма:
  • Пн‑Пт: 10:00 — 12:00, 14:00 — 16:00
  • Сб: 10:00 — 12:00 (по предварительной записи)
  • Вс: выходной
• Отделы Совета дома:
  1. Отдел финансов и бухгалтерии
  2. Отдел технического надзора
  3. Отдел правового обеспечения
  4. Отдел работы с собственниками (социальный отдел)
• Руководство Совета:
  • Председатель: Иванов Иван Иванович
  • Заместитель председателя по финансовым вопросам: Петрова Мария Сергеевна
  • Секретарь Совета: Смирнов Алексей Владимирович
• Отзывы жильцов:

  Для оставления отзыва используйте форму на странице «Отзывы жильцов» или отправьте сообщение на электронный адрес feedback@sovetdoma.ru. Последние отзывы можно посмотреть в разделе «Отзывы».

Как пользоваться личным кабинетом

Личный кабинет собственника – это онлайн‑сервис, позволяющий:

• Просматривать текущие начисления и историю платежей.
• Оставлять заявки на ремонт и обслуживание.
• Участвовать в голосованиях и опросах Совета.
• Скачивать протоколы собраний и финансовую отчётность.

Для входа необходимо:

1. Перейти по ссылке https://lk.sovetdoma.ru.
2. Ввести ИНН или номер квартиры, а также пароль, полученный по СМС после регистрации.
3. Подтвердить личность через ЕСИА (при первом входе).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Кто может стать членом Совета дома? – Любой собственник квартиры, зарегистрированный в реестре МКД, может быть избран в Совет.
• Как часто проводятся собрания собственников? – По закону минимум один раз в год, но при необходимости могут созываться внеочередные собрания.
• Куда обращаться в случае некачественного обслуживания? – Сначала в Приёмную Совета (тел. 8‑495‑123‑45‑67), затем в отдел правового обеспечения.
• Можно ли подать жалобу онлайн? – Да, через личный кабинет в разделе «Жалобы и предложения».

Официальный сайт Совета дома – это главный информационный центр для всех собственников
многоквартирного дома. На нём размещены нормативные документы, графики приёма,
контактные данные руководства и возможность вести диалог с управляющей компанией
в режиме онлайн. Пользуйтесь личным кабинетом, следите за новостями и участвуйте в
жизнедеятельности вашего дома – это лучший способ обеспечить комфорт и безопасность
для всех жильцов.