Цель статьи – предоставить практический набор рекомендаций и готовый шаблон апелляционной жалобы, а также собрать всю необходимую контактную информацию для обращения в арбитражный суд.

Правовая база

Вопросы, связанные с взысканием арендной платы, регулируются следующими нормативными актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая);
• Федеральный закон № 115‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Закон РФ «Об арендных отношениях» (ст. 619‑629 ГК РФ);
• Постановления арбитражных судов (например, 19‑АП‑3935/13 от г., 08‑АП‑316/13 от г.).

Когда имеет смысл подавать апелляцию?

Апелляция в арбитражный суд допускается, если решение первой инстанции:

1. Содержит процессуальные нарушения (неправильное уведомление, отсутствие доказательств и т.п;);
2. Противоречит нормам материального права (неправильное применение статей ГК РФ);
3. Привело к необоснованному взысканию арендной платы или неустойки.

Срок подачи апелляционной жалобы

Согласно ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ, срок подачи апелляционной жалобы составляет 30 календарных дней со дня получения решения суда первой инстанции.

Структура апелляционной жалобы

Стандартный шаблон жалобы включает следующие разделы:

1. Шапка (наименование суда, дата, номер дела);
2. Сведения об истце и ответчике;
3. Содержание решения, которое обжалуется;
4. Обоснование (процессуальные и материальные доводы);
5. Требования (какое решение просит вынести апелляционный суд);
6. Перечень прилагаемых документов.

Образец апелляционной жалобы

В Арбитражный суд [наименование арбитражного округа]
От: ООО «Арендатор»,
ИНН 1234567890,
Юридический адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 10,
Тел.: +7 (495) -23‑45‑67,
Эл. почта: info@arendator.ru,

в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава.

Апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда [наименование суда первой инстанции] от г. по делу № А12‑34567/2025

Содержание обжалуемого решения
Суд первой инстанции вынес решение о взыскании с истца арендной платы за период с по г. в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей, а также начисление неустойки в размере 10 % от суммы долга.

Доводы, на которые ссылается истец

Процессуальные нарушения:
 • Истец не был надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания (см. копию извещения, приложение 1);
 • В протоколе судебного заседания отсутствует подпись судьи, что нарушает ст. 33 АПК РФ.

Материальные нарушения:
 • Договор аренды земельного участка № Д-2023/07 от г. предусматривает фиксированную арендную плату в размере 80 000 руб./мес., а не 150 000 руб., как указано в решении суда (пункт 4.1 договора);
 • Письмо арендатора от г. (приложение 2) содержит предложение о пересчете арендной платы, однако суд отказал, не учтя фактические расчеты, подтвержденные бухгалтерскими справками (приложение 3);
 • Согласно постановлению Восьмого арбитражного апелляционного суда от г. N 08‑АП‑316/13, арендная плата за сельскохозяйственные земли регулируется в соответствии с региональными тарифами, что не было учтено.

Отсутствие доказательств:
 • В деле не представлены банковские выписки, подтверждающие факт уплаты арендной платы за 2024‑2025 гг.;
 • Суд не принял во внимание акт сверки взаимных расчетов сторон (приложение 4).
Требования
На основании изложенного, прошу арбитражный суд:
 1) Отменить решение Арбитражного суда [наименование суда первой инстанции] от г.;
 2) Вынести новое решение об отказе в взыскании арендной платы и неустойки, либо установить правильный размер арендной платы в размере 960 000 (девятьсот шестьдесят тысяч) рублей за указанный период;
 3) Возложить на ответчика расходы по делу в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Перечень прилагаемых документов
Копия решения суда первой инстанции (приложение 1);
Копия извещения о судебном заседании (приложение 2);
Договор аренды земельного участка № Д-2023/07 (приложение 3);
Письмо арендатора от г. (приложение 4);
Бухгалтерские справки и выписки за 2024‑2025 гг. (приложение 5);
Акт сверки взаимных расчетов (приложение 6);
Копия постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда N 08‑АП‑316/13 (приложение 7).

Дата – «__» __________ 2026 г.
Подпись ______________________

Полезные рекомендации при подготовке жалобы

• Проверяйте сроки. Пропуск 30‑дневного срока лишает вас права на апелляцию.
• Соблюдайте форму. Жалоба должна быть подписана от имени заявителя (или его представителя) и содержать подпись.
• Приводите ссылки на нормы права. Суду важно видеть конкретные статьи и постановления, на которые вы ссылаетесь.
• Приложения. Каждый документ, на который делается ссылка в тексте, должен быть пронумерован и приложен к жалобе.
• Копии для ответчика. По правилам процессуального кодекса копия жалобы и всех приложений должна быть направлена ответчику (или его представителю) не позднее даты подачи в суд.

Как подать апелляционную жалобу

1. Подготовьте оригинал жалобы и комплект приложений (не менее 2‑х копий).
2. Отправьте документы в арбитражный суд:
   • Лично в канцелярию суда;
   • Почтовой отправкой с описью вложения (рекомендовано использовать заказное письмо с уведомлением о вручении);
   • Электронным способом через Личный кабинет на официальном сайте суда (см. раздел «Контакты» ниже).
3. Получите расписку о приеме документов (или электронное подтверждение).
4. Ожидайте назначения даты судебного заседания по апелляции (обычно в течение 30‑45 дней).

Пример типовых ошибок, ведущих к отклонению жалобы

• Отсутствие подписи заявителя;
• Неуказание номера и даты обжалуемого решения;
• Недостаточное обоснование (отсутствие ссылок на нормы права);
• Превышение установленного срока подачи;
• Отсутствие копий документов, направленных ответчику.

Контактная информация для обращения в арбитражный суд

Подготовка апелляционной жалобы – ответственный процесс, требующий точного соблюдения сроков, формы и содержания. Используя представленный образец и рекомендации, вы сможете грамотно оформить обращение и повысить шансы на успешное оспаривание решения арбитражного суда о взыскании арендной платы.

При возникновении вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или воспользоваться бесплатными консультациями в Отделе юридической поддержки арбитражного суда.