Нотариус – государственный должностной лицо, уполномоченное совершать юридически значимые действия, подтверждать их подлинность и обеспечивать их законность. Обращаться к нотариусу необходимо в ряде жизненно важных ситуаций, когда без нотариального удостоверения сделка может быть признана недействительной или вызвать споры.

1. Оформление сделок с недвижимостью
   • Купля‑продажа, дарение, обмен, аренда сроком более одного года.
   • Получение согласия супруга (супруги) на сделку, если имущество приобретено в браке.
   • Согласование сделки с органами опеки и попечительства, если одна из сторон недееспособна.
   • Проверка обременений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Исключение – объекты, права на которые возникли до января 1998 года.
2. Наследственные вопросы
   • Открытие наследства, получение свидетельства о праве на наследство.
   • Оформление завещания (публичного или закрытого).
   • Раздел наследства между наследниками, в т.ч. при наличии несовершеннолетних или недееспособных наследников.
   • Предоставление сведений о наследниках по запросу суда или кредитора.
3. Оформление доверенностей
   • Доверенность на управление имуществом, продажу недвижимости, представление интересов в суде.
   • Особые доверенности (например, генеральная, доверенность на совершение сделок с ценными бумагами).
4. Регистрация брака и развод
   • Составление брачного контракта (соглашения о совместном имуществе).
   • Оформление соглашения о разделе совместно нажитого имущества при разводе.
5. Оформление сделок с ценными бумагами и вкладами
   • Передача или залог ценных бумаг, акций, облигаций.
   • Сдача денег или ценных бумаг в банк или кредитную организацию под залог.
6. Урегулирование споров и составление соглашений
   • Составление мирового соглашения, которое должно быть заверено нотариусом.
   • Подтверждение подлинности подписей, копий документов.
7. Случаи, требующие письменного отказа нотариуса
   • Если нотариус отказывает в совершении нотариального действия, он обязан в течение 10 дней выдать письменный отказ с указанием причин и порядка обжалования.

Какие документы обычно требуются

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
• Свидетельство о праве собственности (для недвижимости).
• Справка из ЕГРН о наличии/отсутствии обременений.
• Согласие супруга (супруги) – нотариально заверенная форма.
• Документы, подтверждающие недееспособность (выписка из психоневрологического диспансера, решение суда).
• Для доверенностей – паспортные данные представителя и доверителя, описание полномочий;
• Для наследственных дел – свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, завещание (если есть).

Порядок обращения к нотариусу

1. Подготовка документов. Соберите все необходимые бумаги, проверьте их актуальность.
2. Запись на прием. Большинство нотариальных контор работают по системе предварительной записи (через сайт, телефон или личный кабинет).
3. Консультация. На приёме нотариус проверит документы, уточнит детали сделки и даст рекомендации.
4. Согласование и подписание. После устранения всех замечаний стороны подписывают документы в присутствии нотариуса.
5. Регистрация. Нотариус вносит сведения в соответствующие реестры (ЕГРН, реестр доверенностей и др.).
6. Получение заверенных копий. Вы получаете оригиналы и заверенные копии документов.

Что делать, если нотариус отказал в совершении действия

В случае отказа нотариуса необходимо:

• Получить письменный отказ (обязательно в течение 10 дней).
• Изучить указанные причины отказа.
• Подать жалобу в Государственную нотариальную палату или в суд (в течение 30 дней с момента получения отказа).
• Подготовить пакет документов: заявление, копию отказа, копии документов, подтверждающих законность вашего требования.

Контактные данные для обращения в нотариальную контору «Городской нотариат»

Обращение к нотариусу – обязательный шаг в тех случаях, когда требуется юридическая сила и публичность сделки. Нотариальное удостоверение защищает интересы всех сторон, предотвращает споры и гарантирует, что документ будет признан в суде. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, оформление наследства, составление доверенности или любую другую юридически значимую операцию, своевременно запишитесь к нотариусу, подготовьте необходимые документы и уточните все детали у специалиста.