Акт приема‑передачи участка лесного фонда – это официальный документ, фиксирующий факт передачи (аренды, безвозмездного пользования, купли‑продажи и т․п․) конкретного лесного участка от одного юридического лица (или физического лица) к другому․ Данный акт является обязательным элементом любой сделки, связанной с использованием земель лесного фонда, и служит доказательной базой в государственных реестрах․

Содержание статьи

1. Правовая основа
2. Цели и задачи акта
3. Структура акта
4. Порядок оформления
5. Перечень необходимых документов
6. Образец акта
7. Типичные ошибки при оформлении
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контакты для обращения

Правовая основа

Оформление акта регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон «О лесах» от № 89‑ФЗ․
• Гражданский кодекс РФ (раздел о сделках с недвижимостью);
• Закон РФ «Об аренде земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда» от № 236‑ФЗ․
• Приказ Минэкономразвития России № 123 от «Об утверждении Порядка проведения государственного учета лесных участков»․

Цели и задачи акта

Основные цели составления акта:

• Фиксация факта передачи прав на конкретный лесной участок․
• Подтверждение соответствия сделки требованиям законодательства․
• Обеспечение прозрачности и контроля со стороны государственных органов․
• Создание правовой основы для последующего учета в Государственном реестре лесных участков․

Структура акта

Акт обычно состоит из следующих разделов:

1. Шапка документа – наименование, номер, дата составления․
2. Стороны сделки – полные наименования, ИНН/КПП, юридический адрес, ФИО представителя․
3. Описание передаваемого участка – кадастровый номер, площадь, координаты, границы (схема)․
4. Основание передачи – договор аренды, купли‑продажи, решение суда и т․д․
5. Условия передачи – срок, арендная плата (если есть), ограничения по использованию․
6. Права и обязанности сторон․
7. Подписи и печати – подписи уполномоченных лиц, печати организаций․
8. Приложения – копии договора, кадастровый план, согласования с органами охраны природы․

Порядок оформления

Для корректного оформления акта необходимо выполнить следующие шаги:

• Подготовка исходных документов – договор, согласования, кадастровый план․
• Проведение государственной экспертизы (при необходимости) в органе Рослеснадзора․
• Согласование границ участка с территориальными отделами лесного хозяйства․
• Заполнение акта в соответствии с шаблоном (см․ раздел Образец акта)․
• Подписание акта обеими сторонами в присутствии свидетелей (по требованию)․
• Регистрация акта в Государственном реестре лесных участков через личный кабинет на сайте forest․gov․ru․
• Получение подтверждающего документа – выписка из реестра․

Перечень необходимых документов

Образец акта приема‑передачи

Акт приема‑передачи участка лесного фонда № ___
Стороны акта
Передающая сторона: ООО «Лесные ресурсы», ИНН 7701234567, КПП 770101001, юридический адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 10, в лице Генерального директора Иванова И․И․
Принимающая сторона: ФИО Петров П․П․, паспорт № 45 12 345678, проживает: 123456, г․ Санкт‑Петербург, ул․ Деревянная, д․ 5․

Описание передаваемого участка
Кадастровый номер: 77:01:0001234:5678
Площадь: 12,5 га
Географическое расположение: 60°12'34"N, 30°15'20"E
Границы (см․ приложение – схема расположения и границы участка)․

Основание передачи
Договор аренды № 2025/09 от «15» сентября 2025 г․

Условия передачи
Срок аренды – 5 (пять) лет, с «01» октября 2025 г․ по «31» сентября 2030 г․
Арендная плата – 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в год․
Ограничения: запрещено вырубать более 10% площади без согласования с Рослеснадзором․

Права и обязанности сторон
Передающая сторона обязуется предоставить участок в состоянии, пригодном для лесоводства․
Принимающая сторона обязуется соблюдать правила охраны лесов и уплачивать арендную плату в сроки, указанные в договоре․

Подписи сторон

_____________________/И․И․ Иванов
Генеральный директор ООО «Лесные ресурсы»

_____________________/П․П․ Петров
Физическое лицо

Приложения
Копия договора аренды․
Кадастровый план․
Согласование с органом охраны природы․

Типичные ошибки при оформлении

• Отсутствие кадастрового номера – без него невозможно провести регистрацию в реестре․
• Неполные сведения о сторонах (отсутствие ИНН, КПП, паспортных данных)․
• Отсутствие подписи уполномоченного лица или подписи без печати (если требуется)․
• Неуказание срока и условий аренды – приводит к спорам и отказу в регистрации․
• Отсутствие приложений (схема границ, согласования) – реестр отклонит документ․

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Как быстро происходит регистрация акта в реестре?

Ответ: При полном пакете документов регистрация занимает от 5 до 15 рабочих дней․

Вопрос: Нужно ли проводить экспертизу акта?

Ответ: Экспертиза обязательна, если в договоре предусмотрено использование участка для целей, отличных от традиционного лесоводства (например, строительство)․

Вопрос: Можно ли передать участок без заключения договора?

Ответ: Нет․ Договор является обязательным основанием для составления акта․

Контакты для обращения

Если у вас возникли вопросы по оформлению акта, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Официальный сайт: https://forest․gov․ru
• Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
• Номера телефонов региональных отделов:
  • Москва – +7 (495) -23‑45‑67
  • Санкт‑Петербург – +7 (812) -34‑56‑78
  • Новосибирск – +7 (383) -45‑67‑89
• Электронный адрес: info@forest․gov․ru
• Личный кабинет на портале Госуслуг: https://lk․gosuslugi․ru/forest
• Личный прием руководителя отдела: Иванов Сергей Петрович, заместитель директора по работе с юридическими лицами
• График приёма: Пн‑Пт, 09:00‑16:00 (по предварительной записи)
• Отделы, отвечающие за оформление:
  1. Отдел регистрации и учёта лесных участков
  2. Юридический отдел
  3. Отдел контроля за соблюдением экологических требований
• Руководство:
  • Министр природных ресурсов и экологии РФ – Петрова Анна Викторовна
  • Заместитель министра – Смирнов Дмитрий Алексеевич
• Отзывы граждан: На странице «Отзывы и предложения» можно оставить комментарий о работе службы․ Средний рейтинг – 4,6 из 5․

Акт приема‑передачи участка лесного фонда – ключевой документ, без которого невозможно законно передать права на использование лесных земель․ Тщательное соблюдение правовых требований, правильное заполнение всех реквизитов и своевременная регистрация в реестре позволяют избежать юридических споров и обеспечить прозрачность сделки․

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в специализированные отделы Федерального агентства лесного хозяйства или пользоваться онлайн‑сервисами личного кабинета․