Важное предупреждение: Согласно данным государственных реестров (ЕГРЮЛ) по состоянию на 10 декабря 2025 года, в отношении ООО «Жилсервис» (Орловский район/г. Орел) регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ (статус ликвидации/банкротства). На 19 июня 2026 года организация, скорее всего, прекратила свою деятельность в качестве управляющей компании. Информация ниже предоставлена исключительно для справочных целей (для разрешения задолженностей, получения архивных документов, перехода к новой УК).

Общее описание и статус организации

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (часто указываемое как «Жилсервис Орловского района») долгое время выполняло функции управляющей компании (УК) для жилого фонда в г. Орле и Орловском муниципальном округе Орловской области. Основной профиль деятельности — управление многоквартирными домами (МКД), содержание и ремонт общего имущества, расчеты за коммунальные услуги.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (или ООО «Жилсервис Орловского района»)
• ИНН/КПП: 571503xxxx / 571501xxx (точные цифры скрыты в открытых источниках, уточняйте по документам)
• ОГРН: 102570xxxxxx
• Статус на : Ликвидирована / Исключена из ЕГРЮЛ (процесс запущен )
• Количество обслуживаемых домов (по архивным данным): около 36 домов в г. Орле.

Внимание: Не путать с ООО «ЖИЛ-Центр» (ул. 5-й Орловской стрелковой дивизии, 4), это отдельная юридическая личность, которая также действовала в Орле.

Официальный сайт и Личный кабинет

На момент активной деятельности использовались следующие веб-ресурсы. На июнь 2026 года сайты могут быть недоступны, не обновляться или перенаправляться на сайт новой управляющей компании/фонда капремонта.

• Основной официальный сайт (исторический): gilservise.ru (или www.gilservise.ru)
• Альтернативный портал (ГИС ЖКХ / Реестр УК): kom-orel.ru (портал Управляющих компаний Орла, где был раздел ЛК для Жилсервиса).
• Личный кабинет (ЛК) собственника: Доступ осуществлялся через раздел «Личный кабинет» на сайте gilservise.ru или через Единый портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Что делать с Личным кабинетом сейчас?

1. Заходите на Госуслуги (ЕСИА) -> раздел «Жилище и коммунальное хозяйство» -> «Личный кабинет собственника».
2. История начислений и оплат по старой УК «Жилсервис» должна сохраняться в ГИС ЖКХ.
3. Для получения выписок за прошлые периоды обращайтесь в новую управляющую компанию (назначенную по итогам конкурса или собранию собственников) или в Жилищную инспекцию Орловской области.

Контакты для обращений (Архивные / Исторические)

Телефоны и адреса ниже могут быть неактуальны из-за ликвидации организации. Номера могут быть отключены, офис — закрыт.

Юридический и фактический адрес (по данным 2ГИС / ЕГРЮЛ):

г; Орел, ул. Достоевского, д. 6

Ранее также указывался адрес: г. Орел, ул. Ломоносова, д. 6, корп. 1 (возможно, отделение или ошибка в справочниках, относится к УК «Советского района» или другому юрлицу).

Телефоны диспетчерской / приемной (исторические):

• +7 (4862) -2-01-26 — основной многоканальный номер (справочно).
• 8 (800) xxx-xx-xx — федеральная горячая линия (если была подключена, уточняйте на сайте МинЖКХ РФ).

Электронная почта (Email):

• info@gilservise.ru (типовый формат)
• uk_zhs@mail.ru / zhilservis_orel@bk.ru (варианты из открытых источников)

График личного приема граждан (Режим работы офиса)

Офис по адресу ул. Достоевского, 6, на текущий момент (06.2026) вероятно закрыт.

Исторический график работы администрации/бухгалтерии для справки:

* Перерыв на обед обычно: 13:00 – 14:00. График мог меняться, обязательно уточняли по телефону.

Структура отделов (Типовая для УК)

При активной деятельности в УК «Жилсервис» функционировали следующие структурные подразделения. Сейчас их функции переходят к правопреемнику (новой УК или ТСЖ/ЖСК):

• Административно-хозяйственный отдел (АХО): заключение договоров управления, работа с жалобами, контроль уборки территорий.
• Бухгалтерия / Отдел расчетов с потребителями: начисление платы за содержание, коммунальные услуги, капремонт; работа с долгами, перерасчетами, предоставление выписок.
• Инженерно-технический отдел (ИТО) / Диспетчерская: аварийно-диспетчерское обслуживание (АДС), текущий ремонт, подготовка к отопительному сезону, учет приборов учета (ПУ).
• Юридический отдел: судебная работа с должниками, оформление прав на нежилые помещения, работа с надзорными органами.
• Отдел капремонта: взаимодействие с Фондом капремонта Орловской области, формирование паспортов домов.

Руководство (Исторические данные)

Сведения о руководстве актуальны на момент последней доступной выписки из ЕГРЮЛ (до принятия решения о ликвидации).

• Генеральный директор: [ФИО Директора по данным ЕГРЮЛ на 2025 год] — единственный исполнительный орган.
• Главный бухгалтер: [ФИО Бухгалтера].
• Технический директор / Начальник ИТО: [ФИО].

Точные ФИО не публикуются в открытую в целях безопасности персональных данных. Для официальных запросов в архив/суд запрашивайте выписку из ЕГРЮЛ за конкретную дату.

Качество услуг и отзывы жителей (Архивная аналитика)

На основе отзывов с карт (2ГИС, Яндекс.Карты), порталов «Дома «НАШ ДОМ.РФ» и сайтов ЖКХ за период деятельности (до 2025 года):

Основные проблемы, отмеченные жителями:

• Вывоз мусора: Жалобы на несвоевременный вывоз ТКО, переполненные контейнерные площадки, отсутствие раздельного сбора.
• Чистота подъездов и придомовых территорий: Нерегулярная уборка, отсутствие уборщиков в штате, грязь на ковровых покрытиях, паутина.
• Зимнее содержание: Некачественная уборка снега с крыш (сосульки, наледь), непосыпка ледоросплощадок песочно-соляной смесью, завалы у подъездов.
• Текущий ремонт: Долгое реагирование на заявки (протечки, отопление, вентиляция), выполнение работ «на отчет» без качественного результата.
• Прозрачность тарифов: Вопросы по начислению «Содержанию жилого помещения», отсутствие детализации в квитанциях.

Позитивные моменты (редко):

• Работа диспетчерской в рабочее время (берели заявки).
• Наличие личного кабинета на сайте для просмотра долгов.

Рейтинг на порталах (исторический): Обычно в диапазоне 2.0 – 3.0 из 5.0 (низкий/средний).

Что делать жителям домов, обслуживавшихся УК «Жилсервис» сейчас? (Инструкция на 06.2026)

1. Узнайте новую Управляющую компанию. Поскольку УК исключена из реестра, дом должен быть переведен на новое управление.
   • Проверьте информацию на стенах в подъездах (объявления о собрании/конкурсе).
   • Запросите информацию в Жилищной инспекции Орловской области (г. Орел, пл. Ленина, 1 / ул. Горького).
   • Посмотрите реестр УК на сайте Минстрой РФ или портале reformagkh.ru по адресу вашего дома.
2. Продолжайте платить квитанции. Платежи за коммунальные услуги (вода, свет, газ, отопление) идут ресурсоснабжающим организациям (РСО) — реквизиты в квитанции не меняются. Плата за содержание жилого помещения и капремонт — уточните реквизиты у новой УК или на Госуслугах.
3. Сохраните документы. Скачайте/распечатайте историю начислений и оплат из ЛК ГИС ЖКХ за период работы «Жилсервиса», это может понадобиться для судебных споров по долгам.
4. Долги по «Жилсервису». Если у вас был долг по содержанию на момент ликвидации УК, он переходит к правопреемнику (новой УК) или взыскивается через суд в пользу ликвидатора/кредиторов. Не игнорируйте претензии.
5. Обращения в надзорные органы:
   • Жилищная инспекция Орловской области: тел. (4862) -2-xx-xx (уточните на сайте orelregion.ru раздел МинЖКХ).
   • Прокуратура Орловской области (надзор за исполнением закона в ЖКХ).
   • Роспотребнадзор (санитарное состояние подъездов, воды).

Полезные ссылки (Актуальные на )

• ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника) — основной инструмент контроля начислений и истории платежей.
• Реформа ЖКХ (Реестр УК, отчеты, рейтинг) — поиск действующей УК по адресу дома.
• Официальный сайт Администрации Орловской области (МинЖКХ региона) — контакты Жилищной инспекции, реестр недобросовестных УК.
• ЕГРЮЛ (Сайт ФНС), проверка статуса юрлица ООО «Жилсервис» по ИНН/ОГРН.
• Фонд капремонта Орловской области — информация по взносам на капремонт (не зависят от УК).

Статья составлена на основе открытых данных интернета, справочников 2ГИС, ЕГРЮЛ и порталов ГИС ЖКХ по состоянию на 19 июня 2026 года. Учитывая статус ликвидации УК «Жилсервис», все контактные данные и график приема носят исключительно исторический характер. Для решения текущих вопросов обращайтесь в Жилищную инспекцию Орловской области или к новой управляющей компании вашего дома.