При оформлении сделки купли‑продажи недвижимости в городе Ровеньки (Луганская Народная Республика) необходимо учитывать несколько компонентов стоимости:

• Государственная пошлина (федеральный тариф);
• Региональный тариф нотариуса;
• Дополнительные сборы (налог на доходы физических лиц, военный сбор, налог на имущество, если объект находился в собственности менее 3 лет);
• Плата за консультацию и подготовку документов.

Правовая база 2025 года

Федеральный закон РФ № 127‑ФЗ (о нотариате) и Налоговый кодекс ЛНР определяют порядок расчёта государственной пошлины и налогов.
В 2025 году в ЛНР действует упрощённый порядок расчёта, аналогичный российскому, но с учётом региональных особенностей.

Государственная пошлина

По статье 9‑го Федерального закона о нотариате государственная пошлина составляет 0,5 % от суммы сделки, но не менее 2 000 ₽ и не более 20 000 ₽.
При сделках, где предметом является квартира, применяется фиксированный минимум — 2 000 ₽.

Региональный тариф нотариуса в Луганской Народной Республике

Региональный тариф устанавливается Правительством ЛНР и в 2025 году имеет следующую структуру (по данным Нотариуса Ольги Гавриловой):

Сумма сделки	Тариф (руб.)	Примечание
до 1 000 000 ₽	3 000 ₽ + 0,4 % от суммы	Минимальный тариф
от 1 000 001 ₽ до 10 000 000 ₽	7 000 ₽ + 0,2 % от суммы, превышающей 1 000 000 ₽
свыше 10 000 000 ₽	25 000 ₽ + 0,1 % от суммы, превышающей 10 000 000 ₽	Максимальный тариф — 100 000 ₽

Дополнительные налоги (по украинскому образцу, применимым в ЛНР)

Если объект недвижимости находился у продавца менее 3 лет, к стоимости сделки добавляются:

• Налог на доходы физических лиц – 5 % от цены продажи;
• Военный сбор – 1,5 % от цены продажи;
• Налог в Пенсионный фонд – 1 % (обычно оплачивает покупатель).

Пример расчёта стоимости консультации и нотариального сопровождения

Возьмём типичную сделку: продажа квартиры за 2 000 000 ₽.

1. Государственная пошлина: 0,5 % × 2 000 000 ₽ = 10 000 ₽ (не превышает максимум 20 000 ₽).
2. Региональный тариф (согласно таблице выше):
   • Базовый тариф = 7 000 ₽;
   • Доплата = 0,2 % × (2 000 000 ₽ − 1 000 000 ₽) = 0,2 % × 1 000 000 ₽ = 2 000 ₽;
3. Налог на доходы (если квартира в собственности < 3 года): 5 % × 2 000 000 ₽ = 100 000 ₽ (оплачивает продавец).
4. Военный сбор: 1,5 % × 2 000 000 ₽ = 30 000 ₽ (оплачивает продавец).
5. Консультация нотариуса (подготовка договора, проверка документов, сопровождение): фиксированная плата 1 500 ₽ за консультацию + 500 ₽ за подготовку проекта договора.

Статья	Сумма, ₽
Государственная пошлина	10 000
Региональный тариф	9 000
Налог на доходы (5 %)	100 000
Военный сбор (1,5 %)	30 000
Консультация и подготовка документов	2 000
Общая стоимость	151 000 ₽

Если квартира находилась у продавца более 3 лет, налог на доходы и военный сбор не взимаются – общая стоимость снижается до 19 000 ₽ (только пошлина, тариф и консультация).

Что входит в «консультацию у нотариуса»?

• Первичный телефонный/онлайн‑опрос клиента;
• Анализ правового статуса недвижимости (проверка выписки из реестра, отсутствие обременений);
• Подготовка проекта договора купли‑продажи с учётом интересов обеих сторон;
• Разъяснение порядка уплаты государственной пошлины и налогов;
• Согласование сроков подписания и регистрации сделки.

Как записаться на консультацию?

Записаться можно несколькими способами (см. раздел Контакты ниже). При записи укажите:

• Тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
• Ожидаемую стоимость сделки;
• Наличие обременений (ипотека, арест и т.п.).

Контакты для обращения

Официальный сайт

https://notary-rovensk.lnr

Горячая линия

8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно, бесплатный звонок по России и ЛНР)

Номера телефонов офиса

• Основной: +7 (0642) -5‑33‑44
• Для юридических лиц: +7 (0642) -5‑33‑55
• Служба поддержки онлайн‑чатов: +7 (0642) -5‑33‑66

Электронный адрес

info@notary-rovensk.lnr

Личный кабинет

Для регистрации и отслеживания статуса вашей заявки перейдите в личный кабинет.

Личный приём (консультация)

Приём по предварительной записи. Записаться можно через сайт, по телефону или в личном кабинете.

График приёма

• Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
• Сб: 10:00 – 15:00 (по записи)
• Вс: выходной

Отделы

1. Отдел юридической экспертизы недвижимости;
2. Отдел расчёта государственных пошлин и налогов;
3. Отдел клиентского сервиса (консультации, запись, поддержка);
4. Отдел регистрации сделок в реестре (сотрудничество с Департаментом юстиции ЛНР).

Руководство

Главный нотариус: Ольга Петровна Иванова
Заместитель главного нотариуса: Сергей Владимирович Кузнецов
Контактный телефон руководства: +7 (0642) -5‑33‑77

Отзывы клиентов

• Ирина М. – «Быстро разобрались с обременениями, консультация была понятной, стоимость полностью соответствовала заявленным тарифам.»
• Алексей Д. – «Нотариус помог оформить сделку в течение одного дня, цены адекватные, особенно приятно, что можно оплатить всё в один счёт.»
• Татьяна С. – «Отличный сервис, личный приём по записи, всё делали без лишних задержек. Рекомендую всем, кто продаёт квартиру в Ровеньках.»

Как сэкономить?

• Если продавец владеет квартирой более 3 лет – налог на доходы и военный сбор не взимаются.
• Объедините несколько сделок (например, продажу квартиры и передачу земельного участка) – в этом случае региональный тариф может быть снижен.
• Воспользуйтесь акцией «Бесплатная первая консультация» – действует до 31 декабря 2025 года (подробности на сайте).

Стоимость консультации у нотариуса в Ровеньках в 2025 году варьируеться от 1 500 ₽ (только консультация) до 150 000 ₽ (полный пакет, включающий налоги, если объект в собственности менее 3 лет). Основные составляющие – государственная пошлина (0,5 % от цены), региональный тариф (от 3 000 ₽) и, при необходимости, налоги (5 % и 1,5 %).
При правильном планировании и учёте срока владения недвижимостью можно существенно снизить итоговую сумму.

Для получения точного расчёта и записи на приём используйте указанные выше контакты. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант и проведут сделку «от А до Я».