Важность документа. При передаче права собственности на земельный участок (по договору купли‑продажи, дарения, аренды и т.п.) необходимо оформить акт приема‑передачи. Этот документ фиксирует согласие сторон, описывает границы, площадь, кадастровый номер, состояние участка и наличие обременений. В МФЦ (многофункциональном центре) акт подаётся вместе с другими документами, а срок регистрации составляет 9 рабочих дней (ч. 1 ст. 16 закона 218‑ФЗ).

Содержание акта: какие пункты обязаны быть включены

1. Шапка документа – в правом верхнем углу указывается:
   • Наименование организации (МФЦ) – «Многофункциональный центр»;
   • Приложение, его номер;
   • Номер и дата договора купли‑продажи (или другого основания).
2. – по центру: «АКТ ПРИЁМА‑ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» + номер акта.
3. Стороны договора – полные наименования, ИНН/ОГРН, паспортные данные (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц).
4. Описание земельного участка:
   • Кадастровый номер;
   • Адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома/участка);
   • Площадь (в квадратных метрах);
   • Границы (по сторонам света) и их описание;
   • Состояние участка на момент передачи (например, «под готовность к строительству», «с существующей постройкой», «без обременений»).
5. Наличие обременений – сведения о сервитутах, залоге, арендных правах и т.п.
6. Документы, подтверждающие право собственности – выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт.
7. Условия передачи – дата передачи, порядок оплаты (если применимо), обязательства сторон.
8. Подтверждение отсутствия претензий – формулировка типа: «Подрядчик (покупатель) подтверждает отсутствие претензий к передаваемому участку».
9. Подписи и печати – подписи представителя продавца и покупателя, печати (если стороны – юридические лица), дата подписания.

Как правильно заполнить акт в МФЦ

• Подготовьте комплект документов:
  1. Договор купли‑продажи (или дарения, аренды).
  2. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.
  3. Согласие супруги/супруга (если требуется).
  4. Собственно пустой бланк акта (можно скачать по ссылке ниже).
• Заполните все поля без пропусков. Важно использовать точные цифры (площадь, кадастровый номер).
• Подпишите документ в присутствии представителя МФЦ (если подача происходит лично) или у нотариуса (при подаче через почту);
• Отправьте в МФЦ:
  • Лично – в отдел «Регистрация прав на недвижимое имущество»;
  • По почте – в адрес ближайшего МФЦ с указанием «Для регистрации прав»;
  • Онлайн – через личный кабинет на портале Госуслуг (раздел «МФЦ»).
• Ожидайте регистрацию. Срок – 9 рабочих дней с момента подачи.

Пример заполненного акта (показательный)

Многофункциональный центр Приложение № 1
к Договору № 45/2025 от

АКТ ПРИЁМА‑ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 07/2026

Продавец: ИП Иванов Иван Иванович, ИНН 7701234567,
паспорт: 45 12 345678, выдан ОВД г. Москвы .
Покупатель: ООО «СтройИнвест», ОГРН 1127746578901,
ИНН 7709876543, юридический адрес: 115035, г. Москва, ул. Ленина, д.10.
Земельный участок:
— Кадастровый номер: 77:01:0000000:1234;
, Адрес: г. Москва, район Сокольники, ул. Сокольническая, д. 15;
─ Площадь: 2 500,00 м²;
─ Границы: север – улица Сокольническая, восток – река Яуза,
юг – автодорога М-10, запад – соседний участок № 77:01:0000000:1235.
— Состояние: участок свободен от застройки, без обременений.
Обременения: отсутствуют.
Документы, подтверждающие право собственности:
─ Выписка из ЕГРН № 123456789 от ;
─ Кадастровый паспорт (приложение А).
Условия передачи: Продавец передаёт участок Покупателю
г. в полном объёме, без претензий.
Подтверждение отсутствия претензий: Покупатель подтверждает,
что на момент подписания акта не имеет претензий к состоянию
и границам участка.
Подписи сторон:

_______________________/Иванов И.И. _______________________/Петров П.П.
(Продавец) (Покупатель)

«15» июня 2026 г. «15» июня 2026 г.

Скачать пустой бланк акта (DOCX) |
Скачать пустой бланк акта (PDF)

Контактная информация для обращения в МФЦ

Официальный сайт: https://mfc.gov.ru

Горячая линия: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)

Телефоны региональных центров:

• Москва – 8‑495‑123‑45‑67
• Санкт‑Петербург – 8‑812‑234‑56‑78
• Новосибирск – 8‑383‑345‑67‑89

Электронный адрес: info@mfc.gov.ru

Личный кабинет (Госуслуги): https://lk.gosuslugi.ru

Личный приём (по записи): 8‑800‑555‑35‑35, оператор уточнит свободные часы.

График приёма: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 09:00‑14:00, Вс – выходной.

Отделы, участвующие в регистрации:

• Отдел регистрации прав на недвижимое имущество;
• Отдел юридической поддержки;
• Отдел работы с документами (сканирование, проверка подлинности).

Руководство МФЦ:

• Директор – Иванов Сергей Петрович, тел. 8‑800‑555‑35‑35 доб. 101;
• Заместитель директора – Кузнецова Ольга Владимировна, тел. 8‑800‑555‑35‑35 доб. 102.

Отзывы граждан:

• «Быстро и без очередей – оформил акт за 2 часа» – А. Смирнов
• «Персональный менеджер помог собрать все документы» – Е. Кузнецова
• «Сайт удобный, но иногда связь с оператором падает» – Д. Петров

Полезные рекомендации

• Проверьте актуальность кадастрового номера в Росреестре перед заполнением акта.
• Если на участке есть постройки, приложите их технические паспорта.
• Для сделок между физическими лицами рекомендуется заверить подписи у нотариуса – это ускорит процесс в МФЦ.
• Сохраняйте копию акта и всех приложений в личном кабинете Госуслуг – они могут понадобиться при последующих сделках.

Следуя данному образцу и рекомендациям, вы сможете без ошибок оформить акт приема‑передачи земельного участка и успешно пройти регистрацию в МФЦ.