Кратко о теме: Нотариусы в России имеют право и обязанность подавать в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это позволяет оформить право собственности, наследство, дарение и другие сделки без посещения МФЦ. В статье подробно рассмотрены правовые основы, порядок подачи документов, электронные сервисы, а также все необходимые контакты для обращения в Росреестр.

Содержание

1. Правовые основы обращения нотариуса в Росреестр
2. Порядок подачи документов через нотариуса
3. Электронная регистрация: как работает сервис
4. Какие документы нужны
5. Сроки рассмотрения
6. Контакты Росреестра (офис, телефон, e‑mail, личный кабинет)
7. Личный приём и график работы
8. Структура подразделений
9. Руководство службы
10. Отзывы граждан

Правовые основы обращения нотариуса в Росреестр

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом № 122‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости». Важные положения:

• Статья 12 ФЗ 93‑ФЗ от «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» допускает подачу заявления о регистрации прав помощником нотариуса.
• Статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате (п. 2 ч. 14 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости) подтверждает право нотариуса представлять интересы сторон в Росреестре.
• Приказ Росреестра № П/0329 от определяет порядок подачи электронных заявлений и обязательность использования электронной подписи нотариуса.

Таким образом, нотариус обязан в течение одного рабочего дня после удостоверения сделки направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и все сопутствующие документы в электронном виде.

Порядок подачи документов через нотариуса

1. Подготовка сделки – стороны предоставляют нотариусу оригиналы договоров, паспорта, согласие на регистрацию.
2. Удостоверение сделки – нотариус подписывает договор в присутствии сторон и выдает нотариальный акт.
3. Сканирование и формирование пакета – нотариус сканирует оригиналы, формирует электронный образ документов и готовит заявление о государственной регистрации прав.
4. Подписание ЭЦП – весь пакет подписывается электронной цифровой подписью нотариуса (ЭЦП).
5. Отправка в Росреестр – через личный кабинет нотариуса (или через МФЦ‑сервис) пакет передаётся в орган регистрации прав.
6. Получение подтверждения – Росреестр формирует выписку из ЕГРН и направляет её нотариусу, а тот – клиенту.

Если нотариус не может передать документы в электронном виде, он обязан представить их в орган регистрации прав в течение двух рабочих дней в бумажном виде.

Электронная регистрация: как работает сервис

Для подачи заявления в электронном виде необходимо:

• Иметь ЭЦП (электронную цифровую подпись) нотариуса.
• Доступ к Личному кабинету Росреестра (https://lk.rosreestr.gov.ru).
• Подготовить сканы всех документов в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi).

Сервис позволяет:

• Сформировать заявление автоматически, выбрав тип сделки (купля‑продажа, дарение, наследство и т.д.).
• Прикрепить необходимые файлы и подписать их ЭЦП.
• Отследить статус рассмотрения в режиме онлайн.
• Получить электронную выписку из ЕГРН сразу после регистрации.

Электронная подача ускоряет процесс: в среднем 5‑7 рабочих дней вместо 15‑20 дней при бумажном обращении.

Какие документы нужны

Сроки рассмотрения

• Электронная подача: 5‑7 рабочих дней (в зависимости от загруженности).
• Бумажная подача через МФЦ: 15‑20 рабочих дней.
• Если в заявлении есть ошибки, Росреестр возвращает пакет в течение 2‑3 дней для исправления.

Контакты Росреестра (офис, телефон, e‑mail, личный кабинет)

Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru

Горячая линия (круглосуточно): 8‑800‑200‑00‑00

Телефоны региональных отделений (пример – Москва):

• Головное управление (Москва): 8‑495‑771‑00‑00
• Региональное отделение (Санкт‑Петербург): 8‑812‑123‑45‑67
• Региональное отделение (Новосибирск): 8‑383‑212‑34‑56

Электронный адрес: info@rosreestr.gov.ru

Личный кабинет (для нотариусов и граждан): https://lk.rosreestr.gov.ru

Личный приём и график работы

Адрес главного офиса в Москве:

График работы:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Обеденный перерыв: 13:00 – 13:30
• Суббота, воскресенье – выходные

Личный приём (по предварительной записи):

• Записаться можно через онлайн‑форму или по телефону горячей линии.
• Необходимо предоставить копию паспорта и номер заявления (если уже подано).

Структура подразделений (отделы)

• Отдел государственной регистрации прав – обработка заявлений, выдача выписок из ЕГРН.
• Кадастровый отдел – ведение кадастрового реестра, подготовка кадастровых паспортов.
• Юридический отдел – правовая экспертиза документов, разрешение споров.
• Отдел информационных технологий – поддержка электронных сервисов, интеграция с ЭЦП.
• Отдел клиентского сервиса – работа с обращениями граждан, телефонная поддержка.

Руководство службы

Отзывы граждан

• Мария П. (Москва) – «Обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Нотариус в течение часа отправил заявление в Росреестр, а через 6 дней я получила электронную выписку. Очень удобно, без очередей!»
• Алексей К. (Санкт‑Петербург) – «Пробовал оформить покупку квартиры через МФЦ – заняло 3 недели. Через нотариуса всё сделано в 5 дней. Рекомендую всем, кто ценит время.»
• Ольга С. (Новосибирск) – «Служба поддержки по телефону помогла разобраться, почему мой документ отклонили. Быстро исправили ошибку, и регистрация прошла без проблем.»

Обращение к нотариусу при регистрации прав в Росреестре – это современный, быстрый и законодательно закреплённый способ оформить собственность. Нотариус берёт на себя подготовку и подачу документов, а электронные сервисы Росреестра позволяют отслеживать процесс в режиме онлайн. При возникновении вопросов всегда можно воспользоваться официальными контактами, указанными в статье.

Если вам нужна дополнительная информация или помощь в подготовке документов, свяжитесь с ближайшим нотариусом или позвоните в горячую линию Росреестра.