Акт приема‑передачи – документ‚ фиксирующий факт передачи имущества (недвижимости‚ товара‚ документов и т.п.) от одной стороны к другой. Когда закон требует обязательной нотариальной формы‚ акт подлежит нотариальному удостоверению. Ниже подробно рассмотрены правовые основы‚ порядок оформления‚ типовые формы и контакты для обращения в нотариальную контору.
Что такое акт приема‑передачи?
Акт – это письменный документ‚ в котором стороны указывают:
- Наименование и описание передаваемого имущества;
- Дата и место передачи;
- Состояние имущества на момент передачи;
- Подписи сторон (принявшего и передающего).
Документ служит доказательством факта передачи и часто используется в спорах о праве собственности‚ гарантийных обязательствах и при расчётах между контрагентами.
Нотариальное удостоверение: зачем и когда?
Нотариальное удостоверение необходимо‚ если:
- Закон (например‚ статья 163 ГК РФ) требует обязательной нотариальной формы для конкретного вида сделки (купля‑продажа недвижимости‚ дарения‚ договоров долевого участия и др.);
- Стороны хотят повысить юридическую силу документа и защитить его от подделки;
- Требования контрагента‚ банка или Росреестра (при регистрации прав) предусматривают нотариальное заверение.
В результате нотариальное удостоверение делает акт публичным документом‚ который имеет доказательную силу в суде без дополнительных экспертиз.
Правовая база
Основные нормативные акты‚ регулирующие нотариальное удостоверение актов приема‑передачи:
- Гражданский кодекс РФ (ст. 163) – обязательная нотариальная форма для сделок‚ связанных с недвижимостью.
- Федеральный закон «О нотариате» от № 218‑ФЗ.
- Постановление Правительства РФ № 555 от «Об утверждении формы акта приема‑передачи (форма N 55.2)».
- Приказ Минюста России № 44‑м от «Об утверждении порядка удостоверения нотариусом актов приема‑передачи».
Порядок оформления нотариального акта приема‑передачи
Процедура состоит из нескольких этапов:
- Подготовка документов – собрать все необходимые бумаги (договор‚ правоустанавливающие документы‚ паспорта сторон‚ выписку из ЕГРН и др.).
- Запись в личный кабинет на сайте нотариальной конторы (для предварительной записи и загрузки сканов).
- Запись на приём – выбрать удобное время в графике личного приёма нотариуса.
- Личный приём – стороны приходят в контору‚ нотариус проверяет документы‚ задаёт уточняющие вопросы.
- Составление акта – нотариус заполняет форму N 55.2 (или другую‚ предусмотренную законом).
- Подписание – обе стороны подписывают акт в присутствии нотариуса; нотариус ставит свою подпись‚ печать и ставит отметку «Удостоверено».
- Регистрация (если требуется) – для недвижимости акт передаётся в Росреестр; для иных видов имущества – в соответствующий реестр (например‚ реестр транспортных средств).
- Получение заверенной копии – сторонам выдаются оригинал и копии акта.
Необходимый пакет документов
| Для продавца (передающего) | Для покупателя (принимающего) |
|---|---|
|
|
Образцы и формы
Самой распространённой является форма N 55.2 – «Акт приема‑передачи недвижимости». Скачать её можно по официальной ссылке:
- Форма N 55.2 (DOCX)
- Форма N 55.2 (PDF)
Для иных видов имущества (товар‚ оборудование‚ документы) используются унифицированные формы N 20‚ N 21 и т.п.‚ доступные в разделе «Образцы документов» на сайте Госнотариата РФ.
Типичные ошибки и рекомендации - Не указать точный адрес и кадастровый номер – в случае недвижимости это приводит к отказу в регистрации.
- Пропустить подпись свидетелей (если они требуются по форме).
- Не проверить отсутствие обременений – в реестре могут быть залоги‚ аресты.
- Слишком поздняя подача документов – в некоторых регионах срок подачи акта в Росреестр ограничен 30 днями с даты подписания.
- Рекомендация: перед визитом к нотариусу проконсультироваться онлайн через личный кабинет – система проверит полноту пакета и предложит корректировки.
Стоимость и сроки
Тарифы зависят от стоимости передаваемого имущества и от региона. Примерные расценки (по состоянию на 2026 год):
| Вид имущества | Тариф (руб.) | Срок оформления |
|---|---|---|
| Недвижимость (стоимость до 5 млн) | 5 000 – 7 000 | 1‑2 рабочих дня |
| Недвижимость (стоимость более 5 млн) | 7 000 – 12 000 | 2‑3 рабочих дня |
| Товар (стоимость до 1 млн) | 2 000 – 3 500 | В тот же день |
| Документы‚ оборудование | 1 500 – 2 500 | В тот же день |
Точная стоимость уточняется при предварительном расчёте в личном кабинете.
Контакты для обращения
Все вопросы по нотариальному удостоверению акта приема‑передачи можно решить‚ обратившись в Государственную нотариальную контору № 1 г. Москвы. Ниже указаны все необходимые реквизиты.
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://notariat-moscow.ru |
| Горячая линия | +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно) |
| Номера телефонов |
|
| Электронный адрес | info@notariat-moscow.ru |
| Личный кабинет | https://cabinet.notariat-moscow.ru – запись на приём‚ загрузка документов‚ расчёт стоимости. |
| Личный приём (офис) | ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 3‚ г. Москва‚ 125009 |
| График приёма |
|
| Отделы |
|
| Руководство | Главный нотариус: Иванов Сергей Петрович‚ кандидат юридических наук. Заместитель главного нотариуса: Петрова Анна Владимировна. |
| Отзывы |
|
Важно: Перед визитом в контору рекомендуется предварительно заполнить онлайн‑заявку в личном кабинете – это сократит время ожидания и позволит нотариусу подготовить все необходимые бланки.
Дата актуализации информации: