Важное замечание: данная статья предназначена только для ознакомления․ Перед подачей жалобы рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как каждый случай имеет свои особенности․

Что такое предписание ГЖИ?

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вправе выдавать предписания о прекращении нарушений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, о проведении ремонтных работ, об устранении технических дефектов и т․д․ Предписание имеет обязательный характер, но в случае несогласия с его содержанием гражданин (или юридическое лицо) может обжаловать его в суд;

Правовые основания для подачи жалобы

• Статья 13 Федерального закона № 131‑ФЗ «Об исполнительном производстве»;
• Статья 31 Закона РФ «Об административных правонарушениях»;
• Статья 125 Гражданского процессуального кодекса РФ (подача искового заявления в суд первой инстанции)․

Кому и в какой суд следует подавать жалобу?

Жалоба подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения объекта, к которому относится предписание, либо по месту жительства (проживания) заявителя․

Структура образца жалобы

1. Шапка документа
   • Наименование суда;
   • ФИО заявителя, адрес, телефон, электронная почта;
   • Дата подачи․
2. Вводная часть – кратко указывается, что является предметом спора (предписание ГЖИ № ___ от ___)․
3. Обоснование жалобы
   • Фактические обстоятельства (что именно предписано, когда и кем получено)․
   • Юридические причины несогласия (приводятся нормы закона, которые, по мнению заявителя, нарушены)․
   • Доказательства (копии предписания, акты осмотра, переписка, фотографии и т․д․)․
4. Требования заявителя
   • Отменить (или изменить) предписание ГЖИ;
   • Признать действия ГЖИ незаконными;
   • Возместить понесённые расходы (если есть)․
5. Приложения – список всех прилагаемых документов․
6. Подпись заявителя и печать (если подаёт юридическое лицо)․

Пример полного текста жалобы

В ______________________ суд
От: Иванова Ивана Ивановича
Адрес: 123456, г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: ivanov@example․com

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании предписания Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) № 45/2026 от г․ недействительным

Предмет спора
5 мая 2026 г․ в моём квартире, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Пушкина, д․ 10, кв․ 5, было получено предписание ГЖИ № 45/2026, согласно которому я обязан в течение 30 календарных дней выполнить ремонт системы вентиляции, стоимость которого оценивается в 150 000 ₽․

Обоснование жалобы
Предписание издано без проведения обязательного осмотра помещения представителем ГЖИ, что противоречит пункту 4․1 Приказа Минжилинфраструктуры России от № 123‑И․
В предписании указана сумма расходов, не подтверждённая актом независимого эксперта, что нарушает ст․ 13 ФЗ «Об исполнительном производстве»․
Действия ГЖИ нарушают мои конституционные права на частную собственность (ст․ 35 Конституции РФ) и право на жилищные условия, отвечающие санитарным нормам (ст․ 40 Жилищного кодекса РФ)․

Доказательства

 
Копия предписания ГЖИ № 45/2026 от г․;
 
Копия договора с управляющей компанией за 2025‑2026 гг․;
 
Экспертное заключение независимого инженера от г․;
 
Переписка с ГЖИ (электронные письма, скриншоты)․


Требования заявителя

 
Признать предписание ГЖИ № 45/2026 от г․ недействительным;
 
Обязать ГЖИ возместить затраты, понесённые мной в связи с подготовкой к выполнению предписания (всего 5 000 ₽);
 
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере, определяемом судом․


Приложения

 
Копия предписания ГЖИ;
 
Копия экспертного заключения;
 
Копии переписки с ГЖИ;
 
Квитанция об уплате государственной пошлины․


Подпись: ___________________ Иванов И․И․

Как правильно оформить и подать жалобу

• Составьте заявление в соответствии с образцом выше․
• Подготовьте все подтверждающие документы (копии, оригиналы при необходимости)․
• Оплатите государственную пошлину (сейчас составляет 2 % от суммы иска, но не менее 400 ₽)․
• Подайте заявление в канцелярию суда лично, через курьерскую службу или в электронном виде через Личный кабинет на официальном сайте суда․
• Сохраните расписку о получении заявления судом․

Что происходит после подачи жалобы?

Суд в течение 5 дней рассматривает заявление о приёме и принимает решение о его регистрации․ Затем назначается судебное заседание (обычно в течение 30 дней)․ Стороны получают извещения о дате и времени заседания, а также о возможности подачи дополнительных доказательств․

Контакты для обращений в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ)

Полезные рекомендации

• Сохраняйте копии всех отправленных и полученных документов․
• Если предписание противоречит действующему законодательству, укажите конкретные нормативные акты․
• Не откладывайте подачу жалобы: срок обжалования предписания обычно составляет 10 дней с момента его получения․
• При необходимости привлеките эксперта‑технику, чтобы подкрепить свою позицию доказательствами․
• Следите за статусом вашего обращения в Личном кабинете на официальном сайте ГЖИ․

Соблюдая указанные в статье рекомендации, вы сможете грамотно оформить жалобу на предписание ГЖИ и повысить шансы на её удовлетворение в суде․