Акт приемки подземной части зданий – это официальный документ, фиксирующий факт завершения строительства (или реконструкции) подземных помещений (подвалы, цокольные этажи, технические шахты, подземные паркинги и т.п.) и их соответствие проектной документации, требованиям нормативных правовых актов и техническим регламентам.

Содержание статьи

1. Что такое акт приемки подземной части зданий?
2. Правовая основа
3. Цели и задачи акта
4. Порядок составления и подписания
5. Структура формы акта (Ф. 0510452)
6. Ответственность сторон
7. Типичные ошибки и как их избежать
8. Контакты для обращений

Что такое акт приемки подземной части зданий?

Акт – документ, подтверждающий, что подземные конструкции построены в соответствии с:

• Проектной документацией (чертежи, спецификации);
• Требованиями строительных норм и правил (СНиП, СП, ГОСТ);
• Техническими регламентами в сфере безопасности (пожарная, сейсмическая, гидрогеологическая и др.);
• Условиями договора подряда.

Под «подземной частью» понимаются все помещения, расположенные ниже уровня земли, включая фундаментные конструкции, водоотводные системы, вентиляцию, электроснабжение, системы противопожарной защиты и др.

Правовая основа

Основные нормативные документы, регулирующие процесс приемки:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 702‑706) – общие положения о приемке работ.
• Федеральный закон № 384‑ФЗ «О техническом регулировании».
• Строительные нормы и правила (СНиП 2.08.02‑89, СП 48.13330.2011 и др.).
• Постановление Правительства Москвы от № 1249‑ПП (утверждающее форму Ф. 0510452).
• Методические указания по формированию унифицированных форм электронных документов бухгалтерского учета.

Цели и задачи акта

Главные задачи документа:

1. Подтверждение готовности подземных помещений к эксплуатации.
2. Фиксация обнаруженных недочётов и их сроков устранения.
3. Основание для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию (РВИ).
4. Создание доказательной базы в случае споров между заказчиком и подрядчиком.

Порядок составления и подписания

Процедура обычно включает следующие этапы:

1. Подготовительный этап
   • Проверка соответствия выполненных работ проекту и нормативам.
   • Сбор технической документации (тест‑протоколы, акты испытаний, схемы коммуникаций).
2. Проведение приемочных испытаний
   • Гидроизоляция, водоотведение, вентиляция, электроснабжение.
   • Пожарная безопасность (проверка систем оповещения, пожарных кранов).
   • Сейсмическая устойчивость (при необходимости).
3. Составление акта
   • Заполнение формы Ф. 0510452 (или её электронного эквивалента).
   • Указание результатов испытаний, замечаний и сроков их устранения.
4. Подписание акта
   • Подписи представителя заказчика (заказчик/управляющая организация).
   • Подпись представителя подрядчика (генподрядчик/субподрядчик).
   • При необходимости – подпись уполномоченного органа (например, технической инспекции).
5. Регистрация и передача
   • Регистрация акта в системе электронного документооборота (ЭДО).
   • Передача копий в архив, в отдел эксплуатации и в органы надзора.

Структура формы акта (Ф. 0510452)

Форма, утверждённая постановлением № 1249‑ПП, состоит из следующих разделов:

Ответственность сторон

• Подрядчик обязан:
  • Выполнить работы в соответствии с проектом и нормативами.
  • Предоставить полную техническую документацию.
  • Своевременно устранить замечания, указанные в акте.
• Заказчик обязан:
  • Организовать приемочные испытания и их протоколирование.
  • Подписать акт только после подтверждения соответствия.
  • Обеспечить хранение документации в архиве.
• Контролирующие органы (если задействованы) могут:
  • Провести независимую проверку.
  • Отказать в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию при наличии критических нарушений.

Типичные ошибки и как их избежать

1. Отсутствие полного перечня испытаний.
   Решение: подготовьте чек‑лист согласно СП 48.13330 и проведите все обязательные проверки до составления акта.
2. Неправильное заполнение формы Ф. 0510452.
   Решение: используйте шаблон, проверяйте каждое поле на соответствие требованиям (особенно подписи и печати).
3. Подписание акта без устранения критических замечаний.
   Решение: фиксируйте все замечания в разделе «Замечания и рекомендации», указывайте сроки и ответственных.
4. Отсутствие электронного архива.
   Решение: внедрите систему ЭДО, где акт хранится в формате PDF/A с цифровой подписью.
5. Неправильное определение ответственных лиц.
   Решение: в шапке документа указывайте полные Ф.И.О., должности и контактные данные всех участников.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по оформлению акта приемки подземной части зданий, уточнению нормативных требований или необходимости консультации с экспертом, вы можете воспользоваться следующими каналами связи.

Официальный сайт

https://www.example.gov.ru/subsurface-acceptance

Горячая линия

Телефон: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)

Номера телефонов

• Отдел технического контроля – +7 (495) -23‑45‑68
• Юридический отдел – +7 (495) -23‑45‑69
• Служба поддержки пользователей ЭДО – +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

E‑mail: subsurface@moscity.gov.ru

Личный кабинет

Для получения доступа к личному кабинету необходимо пройти регистрацию на официальном портале:

• Перейдите по ссылке https://portal.example.gov.ru
• Выберите раздел «Подземные части зданий» → «Акты приемки»
• Войдите с использованием единой системы аутентификации (ЕСИА)

Личный прием

Приёмные часы специалистов по вопросам актов приемки:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00
• Адрес: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, кабинет 215

График приёма

Отделы, участвующие в процессе

• Отдел технического контроля и приемки
• Отдел юридической поддержки
• Отдел информационных технологий (ЭДО)
• Отдел эксплуатации зданий

Руководство

Главный специалист по приёмке подземных конструкций – Иванов Сергей Петрович
Контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑71
E‑mail: ivanov.sp@moscity.gov.ru

Отзывы

Мы ценим ваше мнение! Оставьте отзыв о работе с актами приемки:

• Форма обратной связи: https://www.example.gov.ru/feedback
• Электронный ящик для отзывов: feedback@moscity.gov.ru

Дата актуализации статьи: 17 июня 2026 г.