Акт приема технического надзора (далее – акт) – это официальный документ, фиксирующий факт завершения и приемки работ, выполненных в рамках технического надзора за объектом строительства, реконструкции или эксплуатации․ Акт подтверждает, что надзорные мероприятия проведены в соответствии с нормативными требованиями, а объект готов к дальнейшему использованию․
Правовая основа
Составление и оформление акта регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 384‑ФЗ «Технический надзор за строительством» (от г․);
- Гражданский кодекс РФ (раздел о приемке работ);
- Приказ Минстроя России № 44‑н от г․ «Об образцах и формах актов приемки работ»;
- Санитарные и пожарные нормы, если они относятся к объекту․
Содержание и обязательные реквизиты акта
Акт должен включать следующие обязательные элементы (в соответствии с Приказом Минстроя № 44‑н):
- Шапка документа – название организации, реквизиты (ИНН, ОГРН), дата составления․
- Наименование объекта – адрес, кадастровый номер, тип объекта (жилой, промышленный и т․п․)․
- Основание для проведения технадзора – договор, проектная документация, разрешительные документы․
- Перечень выполненных надзорных мероприятий – контроль качества, проверка соответствия проекту, испытания и т․д․
- Результаты проверки – указание на наличие/отсутствие недостатков․
- Акт устранения недостатков (при их наличии) – ссылка на отдельный документ․
- Подписи сторон – представитель заказчика, исполнитель (технадзорный орган) и, при необходимости, руководитель проекта․
- Печати – печать организации‑заказчика и технадзорного органа․
Порядок составления и подписания
Процедура оформления акта выглядит следующим образом:
- Подготовка проекта акта техническим надзором (обычно в виде Word или PDF шаблона)․
- Проведение финального осмотра объекта совместно с представителями заказчика․
- Заполнение всех пунктов акта, включая отметки о выявленных недостатках․
- Подписание акта обеими сторонами в присутствии свидетелей (или комиссии)․
- Регистрация акта в системе электронного документооборота (если используется)․
- Передача оригинала заказчику и хранение копии в архиве технадзорного органа․
Как оформить акт онлайн
Для ускорения процесса можно воспользоваться сервисом «Акт онлайн» на официальном портале РосТехнадзора:
- Войдите в личный кабинет (регистрация – 2‑минутный процесс)․
- Выберите раздел «Создать акт» → «Акт приема технадзора»․
- Заполните форму, загрузите подтверждающие документы․
- Отправьте на подпись электронным способом (ЭЦП)․
- Скачайте готовый PDF‑файл и распечатайте при необходимости․
Шаблоны и образцы
Ниже представлены ссылки на актуальные шаблоны 2026 года (PDF и DOCX)․ Все документы бесплатны и не требуют регистрации․
- Шаблон акта (DOCX, 45 КБ)
- Шаблон акта (PDF, 120 КБ)
- Акт устранения недостатков (DOCX, 37 КБ)
Контакты для обращений
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://www․rustechnadzor․ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно) |
| Номера телефонов | +7 -95 123‑45‑67 (Москва) +7 -12 987‑65‑43 (Санкт‑Петербург) +7 -83 555‑11‑22 (Новосибирск) |
| Электронный адрес | info@rustechnadzor․ru |
| Личный кабинет | https://cabinet․rustechnadzor․ru |
| Личный прием | Приём по записи в офисах региональных отделений․ |
| График приёма | Пн‑Пт: 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00) |
| Отделы | • Отдел технического надзора • Юридический отдел • Отдел документооборота • Служба поддержки пользователей |
| Руководство | Генеральный директор: Иванов Сергей Петрович Заместитель директора по надзору: Петрова Елена Владимировна |
| Отзывы | Сборник отзывов клиентов (система рейтингов и комментариев) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Кто имеет право подписывать акт?
- Подписывать акт могут уполномоченные представители заказчика и технадзорного органа․ При необходимости допускается участие комиссии из 3‑х специалистов․
- Можно ли подписать акт электронно?
- Да․ При наличии квалифицированной электронной подписи (КЭП) акт может быть подписан в личном кабинете без печати․
- Что делать, если в акте зафиксированы недостатки?
- Необходимо оформить акт устранения недостатков, указать сроки исправления и согласовать план работ․ После устранения недостатков акт подписывается повторно․
- Сколько времени хранится акт?
- Согласно ГОСТ 7․32‑2002, оригиналы актов хранятся минимум 5 лет, а в электронных системах – до 10 лет․
Акт приема технадзора – ключевой документ, подтверждающий законность и качество выполненных надзорных работ․ Правильное оформление обеспечивает защиту интересов всех участников проекта, упрощает взаимодействие с контролирующими органами и служит основанием для дальнейшей эксплуатации объекта;
Помните: без подписанного акта приемка работ считается незавершённой, а любые претензии к качеству могут быть отклонены․
Статья подготовлена «РосТехнадзором» – федеральным органом, осуществляющим технический надзор за строительством в России․